Йордан Иванов: Паркоместата следва да получат статут на самостоятелни обекти в сградите

За промените в Закона за устройство на територията/ЗУТ/ и защо паркоместата следва да получат статут на самостоятелни обекти в сградите Tribune.bg разговаря с народния представител от ДСБ Йордан Иванов.

Г-н Иванов, внесохте законопроект за промени в ЗУТ, с който паркоместата да получат статут на самостоятелен обект, да имат отделна имотна партида и идентификатор в кадастъра, каква е целта на промените?

Към момента българските граждани, които са си купили паркоместа в сгради, било то 5, 10, 15 години назад, те са купили общи части с разпределение за ползване. По този начин чрез симулативни действия се осигурява възможността собственикът да спира на определено място колата си.

Какъв е проблемът тогава?

Проблемът се състои в това, че местата не са самостоятелен обект, нямат идентификатор в кадастъра и нямат имотна партида в имотния регустър.

Не могат да се продават?

Да, това създава редица трудности за продажбата на тези паркоместа. Собствениците им следва да могат да се разпореждат с тези обекти, както с гаражите и апартаментите си. С промените се премахват всички рискове по отношение на собствеността върху паркоместата.

Проблемът касае над 1 млн. български граждани. У нас архаичната нормативна база не отговаря на стопанските реалности.

Казвате, че тя затруднява собствениците да се разпореждат с имуществото си?

Освен да ги продават притежателите на паркоместа се затрудняват и да ги ипотекират. С промените се дава решение, за да могат тези хора за упражняват правото си на собственост.

За адвокати и нотариуси  проблемът се състои в това, че се извършват редица сделки, които са юридически нестабилни. Изповядват се с предварителни съгласия, за да може по-късно съседите да се разпореждат с техните паркоместа.

Това касае всички хора, които са си купили паркоместа в сгради, било в тях или пред тях. 

Кой стои зад разработването на проекта за промени в ЗУТ?

Това е труд на едни от най-знаковите юристи от сферата на българското Гражданско право. Проектът е правен преди повече от 10 години и ние сме го осъвременили. С промените се гарантира правото на собственост на притежателите на паркоместа.

Столична община започва акция да брои паркоместата в и около блоковете, свързана ли е акцията с предлаганите от вас промени в ЗУТ?

Предлаганите от нас промени в ЗУТ не касаят проблема с паркирането. Те са свързани единствено с правото на собственост на хората, които са си закупили паркоместа.