Димитър Шалъфов предлага механизъм за общините срещу имотни измами

Общинският съветник Димитър Шалъфов предлага въвеждането на ясен механизъм за действие на общинската администрация при съмнения за имотни измами, свързани с обстоятелствени проверки по чл. 587 ГПК — процедура за снабдяване с констативен нотариален акт въз основа на документи и свидетелски показания.

Предложението предвижда проверки в наличните общински регистри и преписки, установяване на връзката между заявителя и имота, отразяване на данните за известни или възможни заинтересовани лица и своевременно сигнализиране на прокуратурата при установени несъответствия или съмнения за престъпление.

„Общината няма да разследва и няма да решава спорове за собственост, но не трябва да остава пасивна, когато нейни документи могат да бъдат използвани за неправомерно придобиване на чужд имот. Тя може да разпознава рисковите случаи, да документира фактите и да сигнализира навреме“, заяви Димитър Шалъфов.

Механизмът е насочен най-вече към случаи с необитаеми, наследствени, спорни или слабо стопанисвани имоти, с починал или отсъстващ собственик, неясна идентичност, внезапно деклариране или плащане на стари данъчни задължения, както и при действия чрез пълномощници, посредници или лица без ясна връзка с имота.

Предвижда се в издаваните удостоверения и други относими документи да бъдат отразявани наличните данни за заявителя, лицата, заявявали права или интерес към имота, както и известните или възможните заинтересовани лица. Когато е възможно, те ще бъдат уведомявани, а при невъзможно или частично уведомяване това ще се документира в преписката.

Практическите аспекти на предложението бяха обсъдени на работна среща с ръководството на Софийската районна прокуратура. По време на разговора беше уточнено каква информация следва да съдържа един сигнал, за да може по него да бъде извършена ефективна прокурорска проверка.

Сред необходимите данни са информация за заявителя и имота, конкретните несъответствия, извършените общински проверки, пълномощниците, свидетелите и другите лица, свързани със случая, както и всички относими документи.

Към предложението ще бъдат включени контролен лист за общинските служители и образец на сигнал до прокуратурата. Целта е рисковите случаи да бъдат разпознавани още на административно ниво и компетентните органи да бъдат уведомявани, преди да се стигне до неправомерно придобиване или последващо прехвърляне на имота.

След окончателното му разработване предложението ще бъде внесено за разглеждане в Столичния общински съвет. Предвижда се инициативата да бъде представена и като модел за добра практика пред други общини, Националното сдружение на общините в Република България, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Министерството на правосъдието и Нотариалната камара.

Целта е да се подобри координацията между институциите и да се ограничи възможността общински документи и административни процедури да бъдат използвани при опити за неправомерно придобиване на чужди имоти.