Едно жилище у нас в края на 2024 г. е струвало колкото над два апартамента през 2010 г.

България е на първо място в ЕС по ръст на цените за последното тримесечие на миналата година

През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се повишили с 4,9%, докато наемите са се увеличили с 3,2% в сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г.

Спрямо третото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС се повишават с 0,8%, а наемите са по-високи с 0,6%.

От Евростат припомнят, че от второто тримесечие на 2023 г. годишните темпове на растеж бяха отрицателни съответно както за еврозоната, така и за ЕС. Тази тенденция продължи до четвъртото тримесечие на 2023 г., когато годишните темпове на растеж останаха отрицателни за еврозоната (съответно -1,1% и -0,3%), но бяха положителни за ЕС (съответно +0,2% и +1,5%). Това се наблюдаваше и през първото тримесечие на 2024 г. През второто тримесечие на 2024 г. обаче годишните темпове на растеж достигнаха положителни нива както за еврозоната (+1,4%), така и за ЕС (+3,0%), а от тогава до сега продължават да нарастват, достигайки през четвъртото тримесечие на 2024 г. до +4,2% за еврозоната и +4,9% за ЕС.

Къде е България

За последните три месеца на миналата година едва две от държавите (Франция и Финландия, където и за двете страни понижението е с -1,9%), за които има налични данни, показват годишно намаление на цените на жилищата, а останалите 24 страни показват годишно увеличение. Най-високият ръст е отчетен в България (+18,3%), Унгария (+13,0%) и Португалия (+11,6%).

Цените на жилищата на база предходното тримесечие на 2024 г. намаляват в общо шест държави и остават без промяна в две - Малта и Финландия. В останалите 18 страни, сред които и България цените се покачват. Най-големи спадове на тримесечна база са регистрирани във Франция, Кипър (и двете -1,0%) и Естония (-0,7%), докато най-високите повишения са регистрирани в Словакия (+3,6%), Словения (+3,1%) и Португалия (+3,0%).

На база периода между 2010 г. и четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 55,4%, а наемите с 26,7%. Докато наемите се увеличават стабилно, цените на жилищата следват по-променлив модел, показвайки зашеметяващо увеличение между първото тримесечие на 2015 и третото тримесечие на 2022, последвано от малък спад и стабилизиране, преди цените да се повишат отново през 2024 г.