Офисите изместват жилищата в центъра на София

Потенциални бедствия за центъра са преливане на Искър и трус

Офисите изместват жилищата в центъра на София, твърди анализ на общинското предприятие “Софияплан”, цитиран от 24 часа.

Експертите са направили 26 проучвания за развитието на столицата, които трябва да послужат за основа на програмата за развитие на града.

Обитателите на централните градски части се настаняват временно там и живеят под наем.

Централната част на София е с висока плътност на застрояване, относително малки имоти и гъстота на населението, надминаваща 30 души на дка. Все още центърът запазва жилищни функции, но високите цени на имотите и наемите са причина все повече да се ползва за временно обитаване и офиси.

В периферията на града са големите жилищни комплекси и т.нар. нови квартали с панелни жилища. Най-големи са комплексите “Люлин” и “Младост”, всеки с по над 100 000 жители.

Новите квартали са върху бивши земеделски земи, вилни зони и близки до града населени места и все още не са напълно изградени. По-бързо се усвояват южните “Манастирски ливади”, “Кръстова вада” и “Малинова долина” въпреки липсата на улици и социална инфраструктура. Застрояването все още е на острови и без елементи на качествена градска среда.

София е заплашена от наводнения заради силни валежи или бързо снеготопене. Най-заплашени от наводнения са районите “Панчарево”, “Искър”, “Подуяне”, “Кремиковци”, “Надежда”, “Сердика”, “Нови Искър”, “Младост”, “Слатина”, “Витоша”, “Връбница” и “Овча купел”, като само р.Искър може да предизвика наводнения в рамките на 15 до 360 минути.

Освен това София е в земетръсен район и евентуално силно земетресение би създало тежка обстановка в центъра и кварталите със старо строителство. Рискови са и големите жилищни комплекси. Достатъчно устойчиви на силен трус са едропанелното жилищно строителство и едроплощен кофраж.

Автомобилите са основният източник на шум, който уврежда здравето на софиянци. Методика за картиране и оценка на екосистемни услуги разработват “Софияплан” и БАН. Като най-важните услуги са осигуряване на вода, пречистване на замърсявания, ограничаване на шума, защита от наводнения, опрашване и поддържане на биоразнообразието, контрол на болести и вредители, регулация на микроклимата, осигуряване на среда за отдих и спорт, предоставяне на образователна, естетическа и културна среда с висока стойност.