Цените на имотите в България са скочили със 125% за 15 години, отчита Евростат

Цената на имотите в България се е увеличила със 125% в периода 2010 – 2025 г. Това става ясно от последната статистика по темата на „Евростат“. За 15 години цената на жилищата в Европа е скочила средно с 60%, а при наемите се отчита ръст с 28%.

Само за първото тримесечие на 2025 г. има близо 6% ръст при стойността на имотите. У нас най-скъпи са имотите в столицата, където средната цена за двустайно жилище е около 220 хил. евро., а цената за тристайно надминава 300 хил. евро. За сравнение, само преди 7 години цените са били наполовина.

За новото строителство сумите са с около 30% повече.

Според брокерите у нас не се очаква промяна в цените до края на годината. По думите им българите предпочитат да купуват "на зелено", основно заради по-ниската продажна цена и възможността за гъвкави схеми на плащане.

Модерната визия, по-функционалните разпределения и по-високата енергийна ефективност също карат купувачите да предпочитат новите сгради. Често те са облагородени със зелени пространства и имат детски площадки в близост.

За тази тенденция говори и фактът, че през 2023 г. в България са издадени 8165 разрешителни за строеж на жилищни сгради, според НСИ. От тях 1265 са за столицата. Брокерите коментират, че бумът на строителството обаче се очаква да затихне.  

Данните за 2024 г. показват, че са издадени 975 разрешителни за строеж на жилищни сгради в София.

Европейската статистика отчита, че наемите нарастват методично през последните години. Не такава обаче е ситуацията при цените на имотите. От 2015 г. насам кривата бележи значителен ръст, през 2022 г., по време на пандемията има задържане в стойностите на имотите, но през 2024 г. цените отново тръгват рязко нагоре.

Тази тенденция се забелязва в 21 от 26-е страни членки на Европейския съюз. За 15 години цените са се утроили в Унгария и Естония, два пъти повече са в Литва, Латвия, Естония, Чехия, Португалия, България, Австрия и др.

При наемите се отчита ръст във всички членове на съюза, като най-високи са стойностите на имотите под наем в Естония, Литва и Унгария.