Марковски: Имотните сделки на ниски цени са законни

По въпроса за морала, всеки отговаря за себе си, категоричен е юристът

„Известни личности са разпнати като робите на Спартак по пътя за Рим. Сделки им са законни, защото в тях има две страни – колко може да плати купувачът, и на каква сума ще се съгласи продавачът“. Това заяви пред БНТ адвокат Марин Марковски.

„По въпроса за морала – всеки трябва да отговаря за себе си, но сделките с имотите са напълно законни. Не защитавам хората, които са виновни, но те трябва да бъдат внимателни. Ако кихнат, веднага може да се напише, че са настинали, защото имат вили в Пампорово“, каза още той.

Продажбата и на недвижими имоти, и на автомобили на данъчна оценка е практика у нас, от която държавата губи, потвърди юристът. По думите му това води до нестабилност в правния мир, така се прикриват данъци и се спестяват пари за купувача и продавача.

„Това води до някои рискове, защото при една съборена сделка се връщат парите, които са вписани в нотариалния акт, а не реалната сума“, предупреди адв. Марковски.

И даде съвет, че ако се впише истинската цена, тази сделка не може да бъде по никой начин отменяна, при вписване само на данъчна оценка така се прикриват данъци. И припомни текст от НК, в който се казва, че който чрез документ с невярно съдържание прикрие данъчно задължение, носи наказателна отговорност.

Адв. Марковски подчерта, че проблемът не е наказателен, а на финансова дисциплина и поясни, че е недоказуема реалната цена, платена за един имот.

Всички, които участват на имотния пазар, са наясно с това. Не е работа на нотариуса да проверява колко е реалната цена на продавания имот, той трябва да следи за законността, но според Закона за нотариусите, той не е информатор на полицията и на данъчните служби, поясни адв. Марин Марковски. И освен това ако продавачът и купувачът изповядват сделката пред нотариуса не по реалната цена, но той няма как да знае истинската такава.

Адв. Марковски все пак посъветва сделките да се изповядват по реалната цена, защото това е гаранция за стабилност на нотариалния акт.